別業居幽處，到來生隱心。
別墅地處在幽獨閒靜的僻壤，到這兒你把隱居的生活想往。
別業：別墅。到來：來到，來臨。隱心：隱居之意。
南山當戶牖(yǒu)，灃(fēng)水映園林。
當着窗扉能看到南山的遠影，粼粼泮水掩映着園林的風光。
南山：指終南山，屬秦嶺山脈，在今陝西省西安市南。戶牖：門和窗。此指窗戶。灃水：水名，發源於秦嶺，經戶縣、西安入渭水。
屋覆經冬雪，庭昏未夕陰。
經冬的殘雪仍覆蓋在竹梢上，太陽未落山庭院已昏暗無光。
屋：一作「竹」。未夕：還未到黃昏。陰：天色昏暗。
寥(liáo)寥人境外，閒坐聽春禽。
寂寥的幽境仿佛是世外桃源，閒聽春鳥聲能慰藉你的愁腸。
人境：塵世；人所居止的地方。春禽：春鳥。
這首詩題寫友人蘇氏別業園林的寂靜、景物的清幽，並說在這樣的環境中，人們會身心兩忘，萬念俱寂，油然而生歸隱之心。
首聯兩句概述蘇氏別業的清幽寧靜，先點明別墅坐落在深山幽僻之處，再抒寫自己一到別墅就產生了隱逸之情。敘事乾淨利落，開篇即點明主旨。以下，就從各個角度寫景抒情，具體闡述這個「臨幽欲隱」的主題。
中間四句寫景極美妙。高峻遼闊的終南山，充當了這座別墅的門窗。住在這所別墅的人，推開門窗就能盡覽奇秀的山色。而那一道從終南山流出來的灃水，它的粼粼碧波映照着別墅的園林。由此別墅主人自然又可以經常觀賞青山、園林的秀麗倒影了。這兩句描寫別墅環境的幽美，依山傍水，境界開闊。巧妙之處是採用借景的手法，借窗戶繪南山，借園林寫灃水，在小景、近景中蘊藏着大景、遠景，這就是王夫之在《姜齋詩話》中說的「以小景傳大景之神」。「竹覆」、「庭昏」二句從遠景轉入近景，描寫別墅園庭。詩人驚異地看到：遮掩着別墅的竹林，還覆蓋着經久不化的白雪；儘管還沒有到傍晚，庭院就已籠罩在濃重的昏暗之中。這兩句詩，用字非常精煉。「經冬」，表明了這時已是春天；「未夕」，說明這是白晝。「覆」字表現積雪很厚。在春天裡，還有那麼厚的積雪覆蓋着竹林；在大白天裡，庭院居然如此幽暗。這景色多麼新奇呵，可見別墅所處地勢很高，而且周圍一定有山崖和郁茂的林木遮擋了陽光，因此特別清冷和幽暗。
頷聯既寫了近景，又寫了遠景，景物之間相互映襯，相得益彰。頸聯描寫別墅園庭，竹林上覆蓋着積雪，白天的庭院卻顯得幽暗，以此烘托出蘇氏別業環境的清幽。這兩聯以新奇的筆法和語言，寫出了奇特的深山幽景。前人對這四句詩評價很高。這四句詩的確寫出了新鮮的、不同尋常的深山幽景。「庭昏未夕陰」一句，是自晉宋詩人顏延年《贈王太常詩》中的「庭昏見野陰」一句化出，但二語所寫景色側重點不同。顏詩是從「庭昏」顯出曠野之陰；祖詩只寫「庭昏」，卻以「未夕陰」來烘襯。
尾聯兩句總括全詩。「寥寥人境外」，寫詩人的感受。置身在這清幽的深山別墅之中，他感到自己仿佛已脫離了塵世，整個身心融入到空闊的太虛境中，一切煩惱、雜念全都消失了。於是，他靜靜地坐下來，悠閒地聆聽深山中春鳥的啼鳴。全詩前七句都是寫靜景，沒有聲息。詩人在篇末表現自己閒坐聽春禽，以聲音傳遞出春的訊息。
唐代詩評家殷璠在《河嶽英靈集》中評祖詠詩說：「剪刻省淨，用思尤苦。氣雖不高，調頗凌俗。」從這首詩中可以見出一斑。
祖詠喜歡幽靜，性情高雅，灑脫超俗，嚮往心靈的寧靜。他一到清幽的別業，就感到自己仿佛超脫凡塵，煩惱、雜念全部消失，非常舒心愜意，於是寫下此詩。
天南咫尺帝城隅，山靈水秀相盤紆。中有瀛海接銀漢，吞九雲夢涵五湖。
太行西來走其下，排列七十二朵青珊瑚。微風吹波縠紋淨，明月照影驪珠孤。
汪汪千頃盪星斗，上下一碧隨鷗鳧。世傳神龍有窟宅，霹靂驚起頭角殊。
化為霖雨灑六合，波濤壁立風雲粗。須臾光霽變天地，荏苒花柳呈芳腴。
我聞弱流三萬遠隔扶桑外，六鰲三島空傳呼。玉堂學士李太白，家住瀛海真蓬壺。
水心樓閣開雲母，風外簾櫳蹙浪珠。有時倚檻一長眺，宛見雲中五色清虛都。
心胸已着秘書省，殿陛恭承子大夫。青錢萬選絕代有，白璧連城天下無。
頻年文場拔董賈，昨歲武舉羅孫吳。廟堂自當金玉器，鼎鼐竟與鹽梅俱。
周家申甫嵩岳降，蘇氏軾轍眉山枯。大賢應運重得地，瀛海似也非其徒。
江南程生近好手，點綴金碧工調朱。經營意匠入窅眇，翻取商岩舊典謨。
玉顏丈人古冠佩，疑是退直金鑾趨。手揮一籌探海水，坐見清淺連桑榆。
魯連高蹈帶俠氣，仲子汗漫甘乘桴。君不見張子房，借前箸為漢驅。
請看此籌一下，能奠萬古之皇圖。
攪閒風吹散楚台天，天對付滿懷愁悶。您那裡歡娛嫌夜短，俺寂寞恨長更。恰似線斷風箏，絕魚雁杳音信。
【駐馬聽】多緒多情，病身軀憔悴損；閒愁閒悶，將柳帶結同心。瘦岩岩寬褪了絳綃裙，羞答答恐怕他鄰姬問。若道傷春，今年更比年時甚。
【沉醉東風】蓮臉上何曾傅粉，鬢鬅鬆不整烏雲。口兒口店，心兒里印，捱一宵勝似三春。怕的是黃昏點上燈，照見俺孤淒瘦影。
【幺】早是我愁懷悶哽，更那堪四扇幃屏。遣人愁，添人恨，無端怨煞丹青。畫得來雙雙廝配定，做得傷情對景。
【天仙子】一扇兒畫着雙通叔，和蘇氏到豫章城；一扇兒是司馬文君；一扇兒是王魁桂英。畫的來廝顧盼廝溫存，比各青春。這一扇兒比他每情更深，是君瑞鶯鶯。
【隨煞】您團圓偏俺孤另，擁被和衣坐等。聽鼓打四更過，搭伏定鴛鴦枕頭兒等。
